Was ist der Unterschied zwischen Bedarfsausweis und Verbrauchsausweis?

Der Bedarfsausweis basiert auf einer technischen Berechnung des Energiebedarfs und ist unabhängig vom Nutzerverhalten. Er ist für alle KfW- und BAFA-Förderprogramme erforderlich und bei Neubauten Pflicht. Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Verbrauch der letzten drei Jahre und ist unter bestimmten Voraussetzungen für Bestandsgebäude zulässig, aber nicht für Förderprogramme geeignet.

Welche Sanierungsmaßnahme sollte ich zuerst umsetzen?

Zuerst die Gebäudehülle verbessern, also Dämmung, Fenster und Luftdichtheit, dann die Haustechnik optimieren. Wer zuerst die Heizung tauscht, überdimensioniert die Anlage und verliert Förderbonus. Ein iSFP zeigt die wirtschaftlich optimale Reihenfolge.

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) und lohnt er sich?

Der iSFP ist ein Stufenplan für die energetische Sanierung, erstellt von einem zugelassenen Energieberater. Maßnahmen auf Basis eines iSFP erhalten bei der BEG EM einen Bonus von 5 Prozentpunkten je Maßnahme. Die iSFP-Erstellung selbst wird vom BAFA mit bis zu 50 Prozent bezuschusst.

Muss der Förderantrag vor Baubeginn gestellt werden?

Ja. Bei allen KfW- und BAFA-Programmen muss der Antrag vor Beginn der Maßnahme gestellt werden. Wer erst nach Auftragserteilung oder Baubeginn beantragt, verliert den Förderanspruch vollständig. Planungs- und Beratungsleistungen dürfen jedoch schon vorher in Anspruch genommen werden.

Kann ich BEG-Förderung und andere Programme kombinieren?

BEG-Mittel dürfen nicht mit anderen Bundeszuschüssen für dieselbe Maßnahme kombiniert werden. Landes- und Kommunalförderungen wie das SIKB-Wohnbauprogramm oder das Schulbauprogramm Saarland sind in vielen Fällen ergänzend möglich, da sie eigenständige Förderstränge darstellen.

Was ist ein QNG-Siegel und wann brauche ich es?

Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist ein staatlich anerkanntes Nachhaltigkeitszertifikat. Es ist Pflichtvoraussetzung für die höchste Förderstufe beim Klimafreundlichen Neubau und beim Effizienzhaus 40 NH. Als zertifizierte Nachhaltigkeitskoordinatoren übernehmen wir die vollständige QNG-Nachweisführung.

Lohnt sich eine Energiesanierung auch ohne Förderung?

In den meisten Fällen ja. Energetische Maßnahmen senken dauerhaft die Betriebskosten und sichern den Marktwert. Mit steigendem CO2-Preis werden energetisch schlechte Gebäude zunehmend schwerer zu finanzieren und zu vermieten. Förderung beschleunigt die Wirtschaftlichkeit, ist aber nicht die einzige Begründung.

Beraten Sie auch außerhalb des Saarlandes und bei Nichtwohngebäuden?

Ja, beides. Wir beraten und begleiten Projekte deutschlandweit. Für Nichtwohngebäude gelten eigene KfW-Programme (BEG NWG, KfW 263/299) und BAFA-Anforderungen, die wir vollständig beherrschen. Alle Nachweise einschließlich GEG-Berechnung nach DIN V 18599 und Ökobilanz erstellen wir selbst.

Energieberatung bei Kühn Architekten

Energie sparen.
Förderung sichern.

Energieeffizienz ist keine Frage des Komforts, sondern eine wirtschaftliche und ökologische Notwendigkeit. Wir verbinden fundierte Nachweisführung, gezielte Förderberatung und technische Kompetenz zu einer Energieberatung, die im Alltag trägt und Investitionen langfristig absichert.

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Leistungen

Was wir für Ihr energieeffizientes Projekt leisten.

Die Anforderungen an Gebäude steigen: Das Gebäudeenergiegesetz setzt verbindliche Standards für Neubau und Sanierung, Förderprogramme wie die BEG verlangen qualifizierte Nachweise und steigende Energiepreise machen jeden Sanierungsschritt wirtschaftlich relevant.

Als zugelassene Energie-Effizienz-Experten mit KfW- und BAFA-Zulassung begleiten wir den gesamten Prozess: von der ersten Analyse über die vollständige Nachweisführung bis zur Fördermittelbeantragung. Alles aus einer Hand, ohne externe Schnittstellen.

Wir erstellen alle energetischen Nachweise selbst, vom Energieausweis bis zur Blower-Door-Messung. Das spart Zeit, verhindert Informationsverluste und stellt sicher, dass keine Förderchance übersehen wird.

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Architekturbüro Kühn – Neubau EG 55 PVT-Module

Neubau · EG 55 · PVT-Module, Batteriespeicher

Architekturbüro Kühn, Eppelborn

Neubau · EG 40 · PV, Wärmepumpe

Inklusive Kita, Neunkirchen (In Planung)

Neubau · KfW EG 40 · Gründach, PV · DGNB, QNG

Kita Humes, Eppelborn

Warum Energieeffizienz heute entscheidend ist

Herausforderungen

GEG-Anforderung im Wandel

Das Gebäudeenergiegesetz gibt viele verschiedene Anforderungen für Neubau, Sanierung und Einzelmaßnahmen vor. Den Überblick ohne Experte zu behalten ist schwierig.

GEG, QNG, BEG, iSFP: Jede Maßnahme zieht energetische Nachweispflichten nach sich, die je nach Gebäudetyp, Nutzung und Förderprogramm unterschiedlich aussehen. Wer heute plant, ohne die aktuellen Anforderungen zu kennen, riskiert Förderverluste und teure Nachbesserungen.

Steigende Energiepreise und globale Konflikte

Energie ist teuer geworden. Unbeeinflussbare, globale Ereignisse werden auch zukünftig Risiken darstellen. Umso wichtiger ist eine hohe Autarkie.

Gebäude mit hohem Energiebedarf sind direkt von Preisentwicklungen und Versorgungsrisiken abhängig. Photovoltaik, Wärmepumpe und Batteriespeicher schaffen echte Autarkie und senken die Betriebskosten dauerhaft. Wer jetzt in Energieeffizienz investiert, sichert sich gegen künftige Volatilität ab.

Sanierungsstau im deutschen Gebäudebestand

Viele Bauherrn, Investoren und Eigentümer haben den Handlungsbedarf erkannt, sind aufgrund der Komplexität und Bürokratie verunsichert, was der richtige Ansatz ist.

Der Gebäudesektor verursacht noch immer einen der größten Anteile am gesamten Energieverbrauch und den CO₂-Emissionen in Deutschland. Ohne konsequente Sanierung wird dieses Potenzial nicht gehoben. Absehbar werden die regulatorischen Anforderungen nicht sinken, die Kosten für Energie nicht dauerhaft fallen. Wer heute saniert, schützt den Wert seiner Immobilie und handelt vor dem nächsten Förderzyklus.

Komplexe und sich ändernde Förderprogramme

Die Förderlandschaft aus BEG, KfW und BAFA ist komplex und ändert sich regelmäßig. Klare und einfache Strukturen mit Zuverlässigkeit fehlen.

Programme werden geändert, neu aufgelegt oder beendet. Antragsfristen und Nachweispflichten sind strikt: Wer zu spät oder in der falschen Reihenfolge beantragt, verliert den Förderanspruch. Wir kennen die aktuellen Regeln, beantragen vollständig und stellen sicher, dass keine Förderchance verloren geht.

Was uns als Energieberater auszeichnet

Unser Ansatz

Ganzheitliche Beratung von Anfang an

Wir analysieren jedes Projekt vollständig: Gebäudehülle, Haustechnik, Nutzung und Standort. Erst dann empfehlen wir Maßnahmen.

Unser Büro vereint Architektur, Energieberatung und Nachhaltigkeitskoordination unter einem Dach. Wir kennen die Konsequenzen energetischer Entscheidungen für Konstruktion, Kosten und Förderung. Unsere Empfehlungen berücksichtigen immer den gesamten Zusammenhang, nicht nur den Energiekennwert allein.

Vollständige Nachweisführung im Haus

Energieausweis, GEG-Nachweis, Ökobilanz, Blower-Door, Thermografie: Alle Leistungen werden intern erbracht, ohne externe Subplaner.

Externe Schnittstellen erzeugen Koordinationsaufwand, Zeitverlust und Informationsverluste. Wir bündeln alle Kompetenzen im Haus: Planung und Nachweis laufen parallel, Ergebnisse fließen direkt in den nächsten Schritt. Das spart Zeit und sichert die Qualität aller Nachweise.

Regional und deutschlandweit

Als Energieberater sind wir nicht ortsgebunden. Wir beraten und begleiten Projekte deutschlandweit. Durch Partnerbüros vor Ort und digital sind wir immer erreichbar.

Über ein gewachsenes Netzwerk aus Architekten und Ingenieuren begleiten wir Projekte in ganz Deutschland, ohne dass Qualität oder persönlicher Kontakt verloren gehen. Digitale Prozesse ermöglichen reibungslose Abstimmung auf Distanz. Vor Ort sind wir dort, wo es auf Präsenz ankommt.

Förderoptimierung als fester Bestandteil

Jedes Projekt bei uns enthält eine Förderanalyse. Welche Programme passen, welche Kombinationen sind möglich, was muss wann beantragt werden.

Wir kennen die aktuellen KfW- und BAFA-Programme, regionale Ergänzungsförderungen und die geltenden Kombinationsregeln. Als zugelassene Energie-Effizienz-Experten begleiten wir den gesamten Antragsweg und stellen sicher, dass kein Förderanspruch verloren geht.

Qualifikationen und Zulassungen

Energie-Effizienz-Experte
Zulassung für KfW und BAFA Förderung
Zusatzqualifikation QNG Ökobilanz Experte
Nachhaltigkeitskoordinator für maximale Förderung

Mehr als

25.000.000 €

an Kreditsumme und

2.000.000 €

an Tilgungszuschuss / Direktzuschuss beantragt.

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Fördermöglichkeiten

Programme und Nachweise für maximale Förderung.

Alle folgenden Angaben dienen nur zur Orientierung und sind ohne Gewähr. Darüber hinaus erstellen wir Ihnen jedoch gerne eine projektspezifische Förderübersicht.

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

Die BEG ist das zentrale Förderprogramm des Bundes für energetische Gebäudemaßnahmen. Sie gliedert sich in Wohngebäude (BEG WG), Nichtwohngebäude (BEG NWG) und Einzelmaßnahmen (BEG EM). Regional im Saarland begleiten wir zusätzlich das Schulbauprogramm und das SIKB Wohnbauprogramm.

Förderfähig sind Komplettsanierungen zu einem Effizienzhaus, Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und Haustechnik sowie der Neubau klimafreundlicher Gebäude. Die Förderhöhe richtet sich nach dem erreichten Effizienzstandard und kann durch Boni für iSFP, serielles Sanieren oder Worst-Performing-Building deutlich gesteigert werden.

Als zugelassene Energie-Effizienz-Experten übernehmen wir die vollständige Antragsstellung und Begleitung. Als Nachhaltigkeitskoordinator bieten wir zudem Zertifikate an, die für maximale Förderung Voraussetzung sind.

BEG-Programmteile

BEG WG: Wohngebäude Komplettsanierung oder Neubau
BEG NWG: Nichtwohngebäude Komplettsanierung oder Neubau
BEG EM: Einzelmaßnahmen Gebäudehülle, Anlagentechnik, Heizung

Weitere Förderungen im Saarland

Schulbauprogramm Saarland: Ergänzungsförderung für kommunale Schulbauvorhaben auf Basis der BEG NWG
SIKB Wohnbauprogramm: zinsgünstiges Landesdarlehen, kombinierbar mit BEG WG

BEG Wohngebäude (BEG WG)

Die BEG WG fördert Neubauten und energetische Komplettsanierungen von Wohngebäuden über die KfW. Gefördert wird die Erreichung eines definierten Effizienzhaus-Standards.

Beim Neubau (KFN 297/298) wird ein zinsgünstiger Kredit ohne Tilgungszuschuss gewährt. Mit QNG-Siegel erhöht sich der maximale Kreditbetrag. Kommunen erhalten alternativ einen Direktzuschuss. Bei der Sanierung (KfW 261) kommen Kredit und Tilgungszuschuss zum Einsatz. Die Höhe des Tilgungszuschusses richtet sich nach dem erreichten Effizienzhaus-Niveau. Kommunen können auch hier alternativ einen Direktzuschuss beantragen.

Als zugelassene Energie-Effizienz-Experten erstellen wir alle erforderlichen Nachweise und begleiten die vollständige Antragsstellung bei der KfW, von der Bestätigung zum Antrag (BzA) bis zur Bestätigung nach Durchführung (BnD).

Neubau (KFN 297/298)

Zinsgünstiger Kredit, kein Tilgungszuschuss
Bis 100.000 € je WE (ohne QNG) / bis 150.000 € je WE (mit QNG)
Kommunen: Direktzuschuss 10% statt Kredit möglich
EH 40 mit LCA oder QNG als Förderbedingung

Sanierung (KfW 261)

Kredit mit Tilgungszuschuss 5–25% je nach EH-Stufe
Bis 150.000 € je WE (EH 40 bis EH 85 / Denkmal)
Kommunen: alternativ Direktzuschuss möglich
Worst-Performing-Building Bonus (WPB): +10%
Serielles Sanieren: +15% Tilgungszuschuss

BEG Nichtwohngebäude (BEG NWG)

Die BEG NWG fördert Neubauten und energetische Komplettsanierungen von Nichtwohngebäuden: Büros, Bildungsbauten, Gesundheitsbauten, Logistik, Produktionsstätten und weitere gewerbliche oder öffentliche Nutzungen.

Beim Neubau (KFN 299 / Kommunen 499) wird ein zinsgünstiger Kredit ohne Tilgungszuschuss gewährt. Der maximale Kreditbetrag richtet sich nach der Nettogrundfläche. Mit QNG-Siegel erhöht sich der förderfähige Betrag je m². Kommunen erhalten alternativ einen Direktzuschuss. Bei der Sanierung (KfW 263) kommen Kredit und Tilgungszuschuss zum Einsatz. Kommunen können auch hier alternativ einen Direktzuschuss beantragen.

Wir erstellen alle Nachweise für Nichtwohngebäude selbst, einschließlich GEG-Berechnung nach DIN V 18599, Ökobilanz und QNG-Nachweisführung, ohne externe Subplaner.

Neubau (KFN 299 / Kommunen 499)

Zinsgünstiger Kredit, kein Tilgungszuschuss
Bis 1.500 € je m² NGF (ohne QNG) / bis 2.000 € je m² NGF (mit QNG)
Max. Kreditbetrag: 5 Mio. € (ohne QNG) / 10 Mio. € (mit QNG)
Kommunen: Direktzuschuss 10% statt Kredit möglich

Sanierung (KfW 263)

Kredit mit Tilgungszuschuss je nach Effizienzgebäude-Stufe
Bis 2.000 € je m² NGF, max. 10 Mio. € je Vorhaben
Kommunen: alternativ Direktzuschuss möglich
Worst-Performing-Building Bonus (WPB)

BEG Einzelmaßnahmen (BEG EM)

Die BEG EM fördert einzelne energetische Verbesserungsmaßnahmen am Bestandsgebäude als direkten Investitionszuschuss. Heizungstausch (Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie) wird über die KfW (Programm 458) gefördert. Maßnahmen an der Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung werden über das BAFA bezuschusst.

Die Förderhöhe richtet sich nach Maßnahme und Effizienzstandard. Durch verschiedene Boni wie den iSFP-Bonus oder den Worst-Performing-Building-Bonus lässt sich der Fördersatz je nach Ausgangslage deutlich steigern. Welche Kombinationen im konkreten Projekt möglich sind, klären wir im Rahmen unserer Förderberatung.

Als zugelassene Energie-Effizienz-Experten beantragen wir die BEG EM Förderung vollständig, erstellen die Bestätigung zum Antrag und nach Durchführung und stellen sicher, dass alle Nachweispflichten korrekt erfüllt werden.

KfW 458: Heizungstausch

Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie, Hybridheizung
Basisförderung 30% + Boni (Geschwindigkeit, Einkommen, Effizienz)
Max. 70% Zuschuss inkl. aller Boni
Ergänzungskredit KfW 358/359 kombinierbar

BAFA: Gebäudehülle und Anlagentechnik

Dämmung Dach, Fassade, Keller / Fenster / Haustür
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung / Smart Home
Heizungsoptimierung zur Effizienzverbesserung
Basisförderung 15%, + iSFP-Bonus bei Sanierungsfahrplan
Fachplanung und Baubegleitung: 50% Zuschuss

Schulbauprogramm Saarland: Baustein für mehr Schulbau

Das Saarland fördert über das Programm „Baustein für mehr Schulbau" Sanierungen und Neubauten von Schulgebäuden in saarländischer Trägerschaft. Voraussetzung für die Landesförderung ist eine bewilligte KfW-Förderung im Rahmen der BEG NWG.

Das Programm ergänzt die Bundesförderung gezielt und erhöht den Gesamtfördersatz für kommunale Schulbauvorhaben im Saarland erheblich. Kommunen und Schulträger profitieren von der Kombination aus KfW-Kredit, Tilgungszuschuss und dem saarländischen Landeszuschuss.

Wir kennen die Anforderungen beider Förderstränge und begleiten Schulbauvorhaben von der energetischen Nachweisführung über die KfW-Antragsstellung bis zur Koordination mit der saarländischen Landesförderung. Alles aus einer Hand.

Weitere Informationen zum Schulbauprogramm →

Voraussetzungen

Schulgebäude in saarländischer kommunaler oder öffentlicher Trägerschaft
Bewilligte KfW-Förderung (BEG NWG) als Pflichtvoraussetzung
Nachweis der energetischen Qualität durch zugelassenen Energie-Effizienz-Experten

Unser Leistungsumfang

GEG-Berechnung und energetische Nachweisführung
KfW-Antragsstellung BEG NWG (BzA und BnD)
Koordination mit Landesförderung Saarland
Fachplanung und Baubegleitung als Energie-Effizienz-Experte

SIKB Wohnbauprogramm Saarland

Die Saarländische Investitionskreditbank (SIKB) bietet mit dem Wohnbauprogramm ein zinsgünstiges Darlehen zur Förderung des Wohnungsbaus im Saarland. Das Programm richtet sich an private Bauherren, Wohnungsbaugesellschaften und Investoren, die im Saarland Wohnraum schaffen oder modernisieren.

Das SIKB-Wohnbauprogramm kann mit Bundesprogrammen der KfW kombiniert werden. Besonders bei energieeffizientem Neubau und energetischer Sanierung lassen sich SIKB-Darlehen und BEG-Förderung so strukturieren, dass eine optimale Gesamtfinanzierung entsteht.

Wir kennen die Anforderungen des SIKB-Programms und beraten, wie sich Landes- und Bundesförderung für Ihr Vorhaben bestmöglich kombinieren lassen. Die erforderlichen energetischen Nachweise erstellen wir vollständig im Haus.

Programmmerkmale

Zinsgünstiges Darlehen der SIKB für Wohnungsbau im Saarland
Neubau und Modernisierung von Wohngebäuden förderfähig
Kombinierbar mit KfW BEG WG (Kredit und Tilgungszuschuss)
Antragstellung vor Baubeginn erforderlich